La maison
Une maison de village unique, avec du potentiel
Dans le village de Sournia (66730), la maison offre aujourd'hui deux niveaux habitables, avec un fort potentiel d'agrandissement : des combles aménageables et un niveau cave / sous-sol. Les murs épais en pierre lui donnent tout son caractère, le jardin s'ouvre sur la montagne, et sous la maison se trouve une rare cave voûtée ancienne.
Niveaux
- Rez-de-chaussée & étage — habitables : les deux niveaux de vie principaux, avec chambres, salon, cuisine et salles d'eau.
- Combles (3e niveau) — aménageables : fort potentiel de conversion en surface habitable supplémentaire.
- Cave / sous-sol (4e niveau) — aménageable : niveau bas actuel avec buanderie ; possibilité de conversion en habitation.
Points forts
- Deux niveaux habitables, et deux à développer.
- Jardin privé avec vue sur la montagne.
- Garage séparé — rare en cœur de village.
- Rare cave voûtée ancienne.
- Fibre au village ; TV satellite et TNT.
- Tous les services à pied.
Un air pur de montagne, à 540 m
Perché dans le Fenouillèdes, loin de la pollution urbaine, Sournia bénéficie d'un air particulièrement pur et frais. L'air de montagne et un environnement naturel préservé sont depuis longtemps appréciés pour un mode de vie sain et le bien-être respiratoire en général.
Galerie
À l'intérieur & autour de la maison
Un élément rare
La cave voûtée ancienne
Sous la maison se trouve son élément le plus remarquable : une cave ancienne sur deux niveaux — une salle voûtée en berceau pleine d'atmosphère, et un grand niveau bas en pierre offrant un vaste rangement.
Des siècles de caractère sous vos pieds
La salle voûtée est bâtie à l'ancienne — galets de rivière et pierres tout-venant posés à la main en voûte en berceau, sur un sol de terre et de galets. C'est la technique du Fenouillèdes, la même famille de construction que l'église préromane Sainte-Félicité.
Un second niveau en pierre, plus vaste, offre un rangement important sous la maison, avec ses poutres apparentes. Ensemble, les deux niveaux participent au caractère et au potentiel aménageable de la maison.
Le village est documenté depuis 960 ; les parties les plus anciennes de la cave dateraient du XVIIe–XVIIIe siècle, voire avant.
L'âge est une estimation d'après le style de construction, non une expertise formelle. Un expert du patrimoine local peut conseiller.
Au village
Tout à quelques pas
Sournia est un village réellement vivant — pas une coquille estivale. Presque tous les services quotidiens sont à environ 100 m de la maison.
Aux portes d'un Parc naturel régional
Le village se trouve aux portes du Parc naturel régional Corbières-Fenouillèdes (créé en 2021, 56e parc de ce type en France), un paysage protégé de gorges, forêts, vignobles et d'une biodiversité exceptionnelle — avec des sites Natura 2000 sur le territoire.
Plein air
Nature & activités à la porte
Depuis le village
- Nombreux sentiers de randonnée balisés depuis le village (dont le GR®36 et la boucle Sainte-Félicité → Chapelle Saint-Michel)
- Baignade naturelle aux vasques de St-Michel sur la Désix
- Pêche en rivière et ruisseaux de montagne
- Chasse dans les collines environnantes (en saison)
- Marche, trail et VTT
- Canyoning, via ferrata et escalade à proximité (Gorges de Galamus)
Patrimoine & loisirs
- Prades (~20 min) : chef-lieu vivant du Conflent, célèbre marché du mardi, festival de musique de chambre Pablo Casals et abbaye romane Saint-Michel-de-Cuxa.
- Mont Canigou (~1 h) : le pic sacré des Pyrénées (2 784 m) — randonnée, abbaye Saint-Martin-du-Canigou perchée, et la Flamme du Canigó au solstice d'été.
- Châteaux cathares, Gorges de Galamus et vignobles AOC à proximité.
- Village de vacances Le Moulin : piscines, restaurant, bar, tennis, pétanque, équitation.
- Églises médiévales et Fontaine du Pòu à la porte.
Accès
Distances depuis la maison
Une vraie tranquillité rurale, avec un accès facile à la mer, à la montagne, à la ville et à l'Espagne. Distances routières approximatives :
Carte centrée sur Sournia — dézoomez pour voir Prades, Ille-sur-Têt, Perpignan, le Canigou et la côte. Ouvrir dans Google Maps ↗
Les distances sont des estimations routières via les routes locales (D2 / D619) et peuvent varier.
Plans & documents
Plans des niveaux
Plans du propriétaire approximatifs, sans valeur de diagnostic officiel, Loi Carrez ou fiscale.
Demander le dossier complet
Pour le dossier complet, les photos haute résolution et les visites (français ou anglais) :
Email : info@sournia.online
Site : www.sournia.online
Vente directe propriétaire · visites sur rendez-vous · sans commission